Кандидат экономических наук, доцент кафедры маркетинга, рекламы и связей с общественностью, доцент кафедры информационных технологий
В статье представлены итоги исследования реализации двух государственных программ: льготной ипотеки на приобретение новостроек и ипотечной программы для жителей Дальнего Востока. На основе анализа данных Центрального Банка и Сбербанка России сделаны обоснованные выводы о том, что население РФ на протяжении 2020–2024 гг. отклонялось от цели, поставленной перед льготной ипотечной программой с кредитной ставкой 8 % годовых. Льготные кредиты получали высокодоходные слои населения, объемы финансирования были излишне высоки. В итоге программа не достигла своей цели – помощи нуждающимся слоям населения в приобретении жилья. Также рассмотрена модель целевого финансирования покупки недвижимости для жителей Дальнего Востока, результирующие показатели которой говорят о целесообразности такой модели. На основе проведенного анализа разработаны рекомендации по конструированию государственной программы финансирования приобретения жилья, применение которой в будущем определенно будет иметь положительный результат, так как она составлена на основе российского опыта и практики.
The article presents the results of a study on the implementation of two government programs: preferential mortgages for the purchase of new buildings and a mortgage program for residents of the Far East. Based on the analysis of data from the Central Bank and Sberbank of Russia, reasonable conclusions were drawn that the population of the Russian Federation during 2020-2024 deviated from the goal set for a preferential mortgage program with a loan rate of 8% per annum. Preferential loans were received by high-income segments of the population, the volume of financing was unnecessarily significant. As a result, the program did not achieve its goal of helping the needy segments of the population to purchase housing. The model of targeted financing of the purchase of real estate for residents of the Far East is also considered, the resulting indicators of which indicate the feasibility of such a model. Based on the analysis, recommendations have been developed for the design of a state program for financing the purchase of housing, the use of which will definitely have a positive impact in the future.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.