Dynamics, Analysis and Effectiveness of the Application of Preferential Mortgage Lending Programs in the Russian Federation in 2020 - 2024

The article presents the results of a study on the implementation of two government programs: preferential mortgages for the purchase of new buildings and a mortgage program for residents of the Far East. Based on the analysis of data from the Central Bank and Sberbank of Russia, reasonable conclusions were drawn that the population of the Russian Federation during 2020-2024 deviated from the goal set for a preferential mortgage program with a loan rate of 8% per annum. Preferential loans were received by high-income segments of the population, the volume of financing was unnecessarily significant. As a result, the program did not achieve its goal of helping the needy segments of the population to purchase housing. The model of targeted financing of the purchase of real estate for residents of the Far East is also considered, the resulting indicators of which indicate the feasibility of such a model. Based on the analysis, recommendations have been developed for the design of a state program for financing the purchase of housing, the use of which will definitely have a positive impact in the future.

1. Динамика цен по фактическим сделкам, первичный рынок // Сбериндекс. URL: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market. (дата обращения: 30.09.2024).

2. Калькулятор инфляции // Инфляция в России. URL: https://уровень-инфляции.рф/инфляционные-калькуляторы. (дата обращения: 30.09.2024).

3. Густова Н. Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85 % // РБК. URL: https://realty.rbc.ru/news/6672b3579a7947babfedae0e?+from=newsfeed&from=copy (дата обращения: 30.09.2024).

4. Динамика цен по фактическим сделкам первичный, вторичный рынок // Стастистика. Сбериндекс. URL: https://sberindex.ru/ru/dashboards (дата обращения: 30.09.2024).

5. Ключевая ставка Банка России // Официальный сайт Банка России. URL: https://cbr.ru/hd_base/KeyRate/?UniDbQuery.Posted=True&UniDbQuery.From=01.01.2020&UniDbQue (дата обращения: 30.09.2024).

6. Пояснительная записка к проекту Федерального закона «О Федеральном бюджете на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов». URL: https://docs.yandex.ru/docs/view?url=ya-browser%3A%2F%2F4DT1uXEPRrJRXlUFoewruHuEj4GqBZQQB-IhT2Di9WJIZWi7fgeYetghwU2peaOHLtSDblVitxOBgB3VxZ1cDPpPn5YjOOm6joh53hmKmEqipLiEp1YyF0DjAC_FaBvvqryyimaGrsjiuob5tjZ17g%3D%3D%3Fsign%3DvxS2Dqjbg0LjngBGfKrxHadYe1pdjqxiOwKqoWOP84A%3D&name=002.PZ.docx&nosw=1 (дата обращения: 30.09.2024).

7. Статистический бюллетень Банка России. 2024 г. № 8 (375). URL: https://cbr.ru/Collection/Collection/File/50616/Bbs2408r.pdf (дата обращения: 30.09.2023).

8. Заседание Правительства 08.12.2022 г. Из стенограммы М. Мишустина // Правительство России. URL: http://government.ru/news/47268/#pp2182 (дата обращения: 30.09.2024).

9. Статистический бюллетень Банка России. 2023 г. № 1-12, 2024 г. № 1–8. URL: https://cbr.ru/statistics/bbs/ (дата обращения: 30.09.2023).