Динамика, анализ и результативность применения льготных программ ипотечного кредитования в Российской Федерации в 2020 – 2024 гг.

В статье представлены итоги исследования реализации двух государственных программ: льготной ипотеки на приобретение новостроек и ипотечной программы для жителей Дальнего Востока. На основе анализа данных Центрального Банка и Сбербанка России сделаны обоснованные выводы о том, что население РФ на протяжении 2020–2024 гг. отклонялось от цели, поставленной перед льготной ипотечной программой с кредитной ставкой 8 % годовых. Льготные кредиты получали высокодоходные слои населения, объемы финансирования были излишне высоки. В итоге программа не достигла своей цели – помощи нуждающимся слоям населения в приобретении жилья. Также рассмотрена модель целевого финансирования покупки недвижимости для жителей Дальнего Востока, результирующие показатели которой говорят о целесообразности такой модели. На основе проведенного анализа разработаны рекомендации по конструированию государственной программы финансирования приобретения жилья, применение которой в будущем определенно будет иметь положительный результат, так как она составлена на основе российского опыта и практики.

1. Динамика цен по фактическим сделкам, первичный рынок // Сбериндекс. URL: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market. (дата обращения: 30.09.2024).

2. Калькулятор инфляции // Инфляция в России. URL: https://уровень-инфляции.рф/инфляционные-калькуляторы. (дата обращения: 30.09.2024).

3. Густова Н. Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85 % // РБК. URL: https://realty.rbc.ru/news/6672b3579a7947babfedae0e?+from=newsfeed&from=copy (дата обращения: 30.09.2024).

4. Динамика цен по фактическим сделкам первичный, вторичный рынок // Стастистика. Сбериндекс. URL: https://sberindex.ru/ru/dashboards (дата обращения: 30.09.2024).

5. Ключевая ставка Банка России // Официальный сайт Банка России. URL: https://cbr.ru/hd_base/KeyRate/?UniDbQuery.Posted=True&UniDbQuery.From=01.01.2020&UniDbQue (дата обращения: 30.09.2024).

6. Пояснительная записка к проекту Федерального закона «О Федеральном бюджете на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов». URL: https://docs.yandex.ru/docs/view?url=ya-browser%3A%2F%2F4DT1uXEPRrJRXlUFoewruHuEj4GqBZQQB-IhT2Di9WJIZWi7fgeYetghwU2peaOHLtSDblVitxOBgB3VxZ1cDPpPn5YjOOm6joh53hmKmEqipLiEp1YyF0DjAC_FaBvvqryyimaGrsjiuob5tjZ17g%3D%3D%3Fsign%3DvxS2Dqjbg0LjngBGfKrxHadYe1pdjqxiOwKqoWOP84A%3D&name=002.PZ.docx&nosw=1 (дата обращения: 30.09.2024).

7. Статистический бюллетень Банка России. 2024 г. № 8 (375). URL: https://cbr.ru/Collection/Collection/File/50616/Bbs2408r.pdf (дата обращения: 30.09.2023).

8. Заседание Правительства 08.12.2022 г. Из стенограммы М. Мишустина // Правительство России. URL: http://government.ru/news/47268/#pp2182 (дата обращения: 30.09.2024).

9. Статистический бюллетень Банка России. 2023 г. № 1-12, 2024 г. № 1–8. URL: https://cbr.ru/statistics/bbs/ (дата обращения: 30.09.2023).