Комфортное жилье в городских агломерациях и опорных населенных пунктах: стратегии продвижения

В статье содержатся результаты авторского исследования, посвященного изучению проблемы доступности комфортного жилья для различных групп населения России. Базой для наблюдения выбран Пермский край – регион, где за последние пять лет динамично вырос спрос на ипотечное и арендное жилье. Согласно авторской точке зрения, перспективные решения по преодолению существующих барьеров необходимо разрабатывать на прочной теоретико-методической базе, включающей передовые достижения научного и экспертного сообществ. Суть авторских предложений заключается в обосновании необходимости разработки пилотных стратегий продвижения комфортного жилья на территориях Пермского края: в городских агломерациях и опорных населенных пунктах. В роли ядерного основания стратегии предложено рассматривать оформившиеся в российской экономической науке концептуальные взгляды на маркетинг и брендинг места, на доминирующие потребности представителей креативного класса в современном городе. Особое внимание сфокусировано на развитии арендного жилья в малых городах и на развитии условий для перехода к качественному долгосрочному найму. Методологическим основанием для проведения исследования определены экономоцентристский и геокультурный подходы, широко применяемые сегодня в науке о государственном и муниципальном управлении.

1. Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2030 г. с прогнозом до 2035 г. (утв. распоряжением Правительства РФ от 31 октября 2022 г. № 3268-р). URL: http://static.government.ru/media/files/AdmXczBBUGfGNM8tz16r7RkQcsgP3LAm.pdf (дата обращения: 08.04.2026).

2. Ефремова Т.А. Рынок ипотечного кредитования в России: тенденции, проблемы, перспективы // Теория и практика общественного развития. 2026. № 2. С. 108–116.

3. Миронов М. В России могут ужесточить условия семейной ипотеки // ГАЗЕТА.RU. 2025. 26 сентября. URL: https://www.gazeta.ru/business/news/2025/09/26/26821190.shtml?utm_auth=true (дата обращения: 08.04.2026).

4. Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками – Пермский край (январь 2022 г.)». URL: https://erzrf.ru/images/repfle/21148935001REPFLE.pdf (дата обращения: 08.04.2026).

5. Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками – Пермский край (январь 2023 г.)». URL: https://erzrf.ru/images/repfle/22884768001REPFLE.pdf (дата обращения: 08.04.2026).

6. Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками – Пермский край (январь 2024 г.)». URL: https://erzrf.ru/images/repfle/24705161001REPFLE.pdf (дата обращения: 08.04.2026).

7. Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками – Пермский край (январь 2025 г.)». URL: https://erzrf.ru/images/repfle/27402042001REPFLE.pdf (дата обращения: 08.04.2026).

8. Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками – Пермский край (январь 2026 г.)». URL: https://erzrf.ru/images/repfle/29124392001REPFLE.pdf (дата обращения: 08.04.2026).

9. Бурдяк А. Я. Кредитное бремя и репродуктивные намерения: вторичный эффект жилищных программ на рождаемость в России // Финансовый журнал. 2025. Т. 17. № 6. С. 64–82.

10. . Руди Л.Ю., Тропникова Т.А. Аренда жилья как альтернатива ипотечного жилищного кредитования // Инвестиции, градостроительство, недвижимость как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения: материалы XII Международной научно-практ. конф. / Научн. ред. Т.Ю. Овсянникова. Томск: Томский гос. архитектурно-строительный ун-т, 2022. С. 229–234.

11. . Болтенков И.А., Бондарев С.Е. Доходные дома как инвестиционные объекты // Бизнес-образование в экономике знаний. 2023. № 2. С. 12–14.

12. Дианов С.А., Дианова Ю.В. Геокультурный потенциал пермского города: стратегия, бренд, дизайн. Пермь: Изд-во Перм. нац. исслед. политехн. ун-та, 2022. 224 с.

13. Визгалов Д.В. Брендинг города. М.: Фонд «Институт экономики города», 2011. 160 с.

14. Закон Пермского края от 12.07.2024 № 329-ПК «Стратегия социально-экономического развития Пермского края до 2035 года». URL: https://docs.cntd.ru/document/407340808 (дата обращения: 08.04.2026).

15. Бахарев Д.Д., Паздникова Н.П. Управление жилищной сферой за счет развития рынка арендного жилья // Государственное управление и право. 2024. № 3 (3). С. 80–92.

16. Замятин Д.Н. Геокультурный брендинг городов и территорий: от теории к практике. Книга для тех, кто хочет проектировать и творить другие пространства. СПб.: Алетейя, 2020. 668 с.